А ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ, ЧТО....
ИЗМЕНИЛОСЬ С 1 МАРТА?
🤔 А знаете ли Вы, что теперь лишиться недвижимости будет ещё проще?
⚖️Итак, в России вступили в силу поправки на основании которых появляются два дополнительных основания для лишения собственников их недвижимого имущества, включая отдельные помещения и машино-места.
1. Первое — использование площадей не по назначению, если это приводит к систематическому нарушению прав и интересов соседей.
2. Второе — это бесхозяйственное содержание, которое приводит к разрушению помещения или машино-места.
Могу, конечно, предположить, что власти могут инициировать значительное количество проверок жилой недвижимости граждан, особенно если будут жалобы.
❗ВАЖНО!
Уделите особое внимание изменению, касающемуся ст. 287.7 Гражданского Кодекса РФ.
Она называется "Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое помещение".
⛔ Эта статья означает то, что законом теперь предусмотрены основания для утраты права собственности на имущество и их два:
🔹1. Использование площадей не по назначению, если это приводит к систематическому нарушению прав и интересов соседей;
🔹2. Недопустимое отношение собственника к содержанию помещения или машино-места, приводящее к их разрушению.
В случае установления одного из этих оснований гос.органы вправе вынести собственнику предупреждение, а при неустранении нарушений они обратятся в суд с иском о принудительной продаже помещения с торгов. Собственнику будет компенсирована стоимость, вырученная с продажи на торгах за вычетом расходов на продажу.
▪️Пример как это было до 1 марта:
В одном доме один из жильцов устроил из своей квартиры хостел или место, где целенаправленно разводит животных. Или квартира превратилась в мусорку.
✔Соседи неоднократно жаловались на него в управляющую компанию,
✔управляющая компания также неоднократно уведомляла о требовании прекратить нарушать санитарные и противопожарные нормы, установленные жилищным законодательством,
✔далее даже обращалась в полицию и суд, но нерадивый владелец отмахивался, оплачивая штрафы, но не сворачивал свою деятельность, превращая жизнь своих соседей в кошмар, так как на него не было правового механизма воздействия основанного на действующих нормах.
⭕ А с 1 марта 2023 будет всё иначе.
Теперь требуется лишь обращение управляющей компании или соседей в уполномоченный орган, затем уполномоченный орган проводит проверку и выносит предписание со сроком устранения и сразу после истечения данного срока обращается в суд с исковым заявление о продаже с торгов.
Т.е. процедура в разы упростилась в силу внесённых изменений.
Так что, не нарушайте закон, дружите с соседями и с головой.
🟣 Если нужна помощь в купле-продажи недвижимости - пишите мне.
Не забывайте, мы только в ходим в кризис, поэтому переждать его лучше имея недвижку (квартиру, апартаменты, дом, землю).
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
✴ По всем вопросам пишите мне = ЮЛИЯ ГЛАДКОВА
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
✴ Заявки оставлять тут = https://vk.cc/cbSViM
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
✴ Как купить новостройку самостоятельно здесь = https://vk.cc/cbSLVm
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
До встречи!
#JuliSPb
#со_Мной_Не_Страшно #недвижимость_Петербурга #как_Купить_Квартиру_в_Питере
#норильск #купить_квартиру_в_Петербурге #недвижимость_СПб
