И В ПЯТЫЙ РАЗ ОНИ СДЕЛАЛИ ЭТО....
Да, ЦБ в пятницу 17 марта, на очередном заседании в очередной раз сохранил ключевую ставку на уровне 7,5%. Это уже пятое заседание ЦБ, на котором ставка не меняется с 16 сентября 2022 года.
🤔 Зачем нам эта информация?
Во-первых, ключевая ставка это как бы показатель инфляции.
Во-вторых, от ключевой ставки зависит развитие экономики, в частности нам интересна сфера недвижимости, где как известно двигателем строительной сферы является ипотека.
🧐 Судя по тому, что ключевая ставка уже полгода не меняется, значит инфляция стоит на месте. Но я ведь хожу по магазинам - и я вижу, что цены очень отличаются от цен в сентябре.
Да, цены выросли не только на продукты и промтовары, но и на #недвижимость. При этом ставки по кредитам банки всё равно поднимают, не смотря на ставку ЦБ.
ПОЧЕМУ?
⠀
⭕ Есть такое правило = если ставки по ипотеке растут, то цены на недвижимость либо замораживаются, либо чуть падают.
Если ставка на ипотеку снижается, то и цены на недвижимость повышаются.
⠀
‼НО!
Сейчас у нас на рынке недвижимости сложилась такая ситуация - когда цены на недвижимость почти достигли максимума и ставки банков также достаточно высокие. А доходы населения не растут и где-то стремятся к нулю. Т.е. правило, написанное выше, - не соблюдается.
⠀
Следовательно, банковские деньги (кредиты) становятся всё дороже, цены растут, инфляция нарастает, экономика ухудшается, народ нищает.
⠀
📉 Спрос на покупку недвижимости просел. Кризис усугубляется.
🔸Кто будет приобретать недвижимость в ипотеку?
🔸Вы уверены, что сможете выплачивать банку следующие 15-20-30 лет?
🔸Или будет обвал цен?
🔸Или ипотека будет только для избранных?
🔹Что думаете? -
Пишите в комментариях.
⠀
🧐 Что советую я:
❗Если решили продавать - продавайте сейчас. Только продавайте с опытным агентом, а не просто размещайте объявление на агрегаторах.
⠀
❗Если решили покупать, да ещё и с использованием ипотеки - покупайте сейчас, пока ставки по ипотеке не все банки подняли, да и на некоторые ЖК действует и рассрочка и субсидированная ипотека от застройщика.
⠀
🤓 А я могу Вам помочь:
▪️подобрать новостройку;
▪️купить или продать вторичку, дом, землю;
▪️рассчитать стратегию инвестирования именно для Вас;
▪️дать просто дельный совет.
⠀
😘 Обращайтесь! Всегда рада Вам помочь.
⠀
#JuliSPb #JuliSPb_ключевая_ставка
#недвижимость_Петербурга #со_Мной_Не_Страшно #как_Купить_Квартиру #жить_в_Питере #юлия_гладкова
