🤔 ВЫБРАЛИ? ГОТОВЫ? - НЕ СПЕШИТЕ!
⠀
🚫 ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ для тех, кто решил самостоятельно купить квартиру на вторичном рынке.
Если нашли квартиру мечты - не спешите заключать договор!
📜 Я имею ввиду - предварительный договор купли-продажи, или авансовое соглашение, или договор о задатке..
Итак, если вы решили купить квартиру без агента и чтобы не тратить впустую время - Вы должны быть уверены, что умеете анализировать рынок недвижимости, выявлять фейковые объявления, правильно читать и проверять документы, вести переговоры, грамотно торговаться и многое другое..
⠀
И вот вы выбрали квартиру, которая вам понравилась, и вы уже готовы заключить договор.
❗НЕ СПЕШИТЕ.
Любой Ваш недосмотр может обернуться впоследствии различными неприятностями – от административных штрафов до бесконечного ремонта.
⠀
🔷 Итак, на что необходимо обратить внимание при покупке квартиры на вторичном рынке:
⠀
🔹состояние дома в целом: не ограничивайтесь пределами выбранной квартиры — необходимо осмотреть парадную/подъезд, а также очень желательно заглянуть в подвал и на чердак;
⠀
🔹чистоту подъезда, придомовой территории, мусоропровода;
⠀
🔹дефекты, таким как грибок, сырость, плесень;
⠀
🔹состояние электрической проводки, систему водопровода, отопления (исправность данных систем, к сожалению, сразу не всегда легко оценить);
⠀
🔹расположение квартиры относительно сторон света, виду из окна;
⠀
🔹материал стен дома, удобство планировки: конечно, в дальнейшем некоторые корректировки в планировку жилья внести можно, но лучше выбирать квартиру с планировкой, которая удобна вам;
⠀
🔹законное оформление перепланировки (часто продавцы скрывают её) — незаконное преображение квартиры способно осложнить её хозяевам жизнь: такая перепланировка является административным правонарушением, влекущим за собой серьёзные штрафы, при этом ответственность возлагается на нынешнего собственника, а не на предыдущего;
⠀
🔹социальный статус соседей: близкая, однородная социальная среда — залог мирных отношений между соседями, и напротив, различное социальное положение часто ведёт к взаимному недопониманию между жильцами дома.
⠀
Это основные аспекты, на которые надо обращать внимание при выборе квартиры для себя.
И я рекомендую всегда приглашать опытного агента, когда Вы решили приобрести недвижимость. Так и сделка пройдёт легче, и Вас будет не обмануть. Даже я, когда покупаю себе недвижку - работаю с агентом. Так мне спокойнее.
⠀
😘 Если нужна помощь - пишите мне!
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
✴ Заявки оставлять тут = https://vk.cc/cbSViM
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
⠀
#JuliSPb #будьУмнее #инвестируемСУмом #julispb_недвижимость
