📛 ПОЛОВИНА ЖИЛЬЯ НИКОМУ НЕ НУЖНА!
или
Падающий рынок и 43% невостребованных квартир
⛔ Мы всё ещё в ходим в кризис. До дна пока не дошли. Думаю, ситуация более-менее понятна будет в мае-июне.
А сейчас пока так.
У меня некоторые как бы потенциальные покупатели очень ждут снижения цен на рынке недвижимости. И когда спрашиваешь - каких цен Вы ждёте? - говорят - в 2 раза.
Но ведь и сейчас идёт снижение цен, например, квартира с ремонтом в центре Питера, которая сначала стояла по цене 38 млн.р., сейчас готовы отдать за 32 млн.р., дом продавали за 23 млн. р , сейчас продают за 18,5 млн.р., землю под застройку многоквартирными домами продавали за 7,5 млрд.р., сейчас за 4,8млрд.р., 9 участков в Репино в прошлом году я продавала за 55 млн.р., сейчас собственник готов отдать за 44млн.р.
❗Но! Квартира, которая сейчас выставлена на продажу например, по цене 5,8 млн.р. не будет стоить 2 миллиона! Не ждите. По крайней мере в ближайшее время. Максимум торг будет в диапазоне 3-15%.
А вот чтобы было снижение в 2 раза и больше - даже не знаю, что должно произойти - наводнение? землетрясение? инопланетяне должны захватить Адмиралтейство или МФЦ ?
⬆ Это всё касается вторичного рынка недвижимости. А вот с новостройками другая ситуация.
Все застройщики на проектном финансировании, т.е. строят в кредит, и деньгами дольщиков не могут воспользоваться до выполнения определённых условия. Поэтому застройщики не могут снижать цены, но могут придумывать разные акции, рассрочки, подарочные сертификаты, субсидированные ставки и т.д.
❗😱❗ Доля непроданного застройщиками жилья выросла до 43% от общего объёма новостроек, что превышает 40 млн кв. м. ( https://www.bn.ru/gazeta/news/272747/ ) .
❌ Согласно представленным данным, текущий объём непроданного жилья составляет 42,3 млн кв. м, что на 25% выше среднего уровня 2019-2021 годов. При этом доля непроданного в объёме всего возводимого застройщиками жилья в РФ выросла с 34% в среднем в 2019-2021 годах до 43% к 20 марта 2023 года.
🔸А теперь про цены в Петербурге.
Средняя стоимость кв.метра на вторичном рынке:
март = 193 929 р.
февраль = 194 346 р.
январь = 195 349 р.
декабрь = 195 401 р.
ноябрь = 195 506 р.
🔹Средняя стоимость кв.метра на первичном рынке:
март = 219 862 р
февраль = 217 818 р
январь = 222 520 р
декабрь = 222 623 р
ноябрь = 218 195 р
▶ Подробнее о рынке недвижимости я писала здесь = https://vk.com/belara777?w=wall6069069_8478
🏫 Так что, если решили продавать - продавайте!
Решили приобрести - покупайте!
Времени ждать нет!
И присмотритесь к загородной недвижимости или земельным участкам.
🧐 Если нужна помощь в купле-продаже недвижимости - обращайтесь ко мне.
Всё вместе посмотрим и посчитаем.
И не забывайте, что приобрести недвижимость в Петербурге можно не выходя из дома. Все сделки проходят удалённо, онлайн. Механизм уже более 3х лет как отработан.
✅По всем вопросам пишите мне -
➡ ЮЛИЯ ГЛАДКОВА ⬅
✅ Или оставляйте заявку тут = https://vk.cc/cbSViM
⠀
😘 До встречи!
================================
#JuliSPb #JuliSPb_novostroy #семейная_ипотека #субсидированная_Ипотека #норильск #купить_квартиру_в_Петербурге #недвижимость_СПб #риэлтор_спб #со_Мной_Не_Страшно #ипотека_с_господдержкой
