Квартира без отделки дешевле на старте и может быть выгодна при перепродаже, ремонте в размеренном темпе или покупке на вырост. Ключи от такой квартиры можно получить быстрее, а скрытые дефекты легче обнаружить. Шумоизоляция и теплоизоляция могут быть проблемой, но их можно решить при помощи специалиста по строительству.
# Недвижимость
Статья о том, что в 15-20 минутах от Петербурга можно приобрести дом в закрытом коттеджном поселке от 5,5 миллионов рублей, а также о том, как сочетать работу и развлечения, включая посещение оперного театра. Автор также делится своим опытом работы в недвижимости и личными впечатлениями от оперы.
Статья рассказывает о двух основных ошибках, которые допускают покупатели новостроек. Первая ошибка - доверие к рекламе застройщика, которая может быть обманчивой. Для избежания этой ошибки необходимо внимательно изучать официальные документы, такие как проектную декларацию и спецификацию. Вторая ошибка - выбор квартиры по низкой цене. Стоимость жилья не всегда отражает его качество, поэтому не стоит выбирать квартиру только по цене.
За три года земля под Петербургом подорожала в 7 раз. Средняя стоимость сотки земли в Ленинградской области достигла отметки в 221,1 тыс. рублей. Сезон для загородки уже начался, спрос растет, и летом будет значительное повышение цен. В зависимости от проекта дома и выбранных материалов дом строится от 3 месяцев до 1 года. Ипотека на загородку такая же, как на квартиры. Первоначальный взнос от 20% и ставки от 5,4%.
Доля непроданного застройщиками жилья выросла до 43% от общего объёма новостроек. Снижение цен на вторичном рынке недвижимости не будет значительным, максимум торг будет в диапазоне 3-15%. Застройщики не могут снижать цены на новостройки, но могут придумывать разные акции, рассрочки, подарочные сертификаты, субсидированные ставки и т.д.
В этом посте рассказывается о том, что современные покупатели загородной недвижимости в России предпочитают одноэтажные дома с террасой площадью от 100 до 150 кв.м. с 2-3 спальнями и зоной кухни-гостиной. Дом должен быть расположен в красивой местности, недалеко от города, с хорошим транспортным сообщением, рядом с магазинами, лесами и водоемами. Преимуществом также станут пешеходные прогулочные зоны, продуманное освещение, детские площадки и зоны воркаут на свежем воздухе, а также продуманная система безопасности. В посте также есть ссылка на дом в 20 км от Санкт-Петербурга в окружении соснового леса в закрытом охраняемом поселке.
Аналитики портала «Мир квартир» определили потенциальную доходность одно- и двухкомнатных квартир в новостройках 70 городов России. Самые доходные квартиры находятся в Махачкале, Магнитогорске, Грозном, Мурманске и Улан-Удэ. Санкт-Петербург и Москва находятся в хвосте рейтинга. Автор предлагает помощь в выборе квартиры и организацию экскурсии на микроавтобусе по ЖК и шоу-румам.
В рамках акции марта предлагаем ознакомиться с жилыми комплексами от застройщиков РСТИ и Самолёт. В статье рассмотрены проекты с мебелью, кухней и отделкой, а также без отделки с возможностью дозаказать её. Цены на квартиры различаются в зависимости от проекта и начинаются от 2,8 млн.р. за студию без отделки. Включение отделки и мебели в стоимость квартиры возможно и позволяет включить их в ипотеку. В статье представлены проекты ЖК «Малая Охта», «Живи в Рыбацком», «Новое Колпино» и «Астрид».
В статье рассказывается о 10 жилых комплексах от застройщиков РСТИ и Самолёт, включая Тайм Сквер, New Time, Terra, БелАрт, Master place, Академик. Описывается локация каждого комплекса, наличие акций и цены на квартиры. Автор предлагает свою помощь в выборе квартиры и организации экскурсии на микроавтобусе.
При покупке квартиры на вторичном рынке необходимо обратить внимание на состояние дома, чистоту придомовой территории, наличие дефектов, состояние систем водопровода, отопления и электрической проводки, материал стен дома, удобство планировки, законность перепланировки и социальный статус соседей. Необходимо уметь анализировать рынок недвижимости, выявлять фейковые объявления, правильно читать и проверять документы, вести переговоры и грамотно торговаться.